www.mgm1920.com:房屋“养老金”的那些事儿(一)

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2018-03-13 09:18:18    来源: 威海新闻网·威海晚报
    住宅专项维修资金是由业主交存,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修更新改造的资金,俗称房屋的“养老金”,198年12月建设部财政部就发布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,2008年2月又重新发布了《住宅专项维修资金管理办法》。

    澳门葡京娱乐网:同时称,公司已与乐视协商还款计划,“乐视已于11月中旬依约还款,履约情形良好”。

    ????为什么要要收取住宅专项维修资金?

    ????答 住宅专项维修资金是由业主交存,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修更新改造的资金,俗称房屋的“养老金”,198年12月建设部财政部就发布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,2008年2月又重新发布了《住宅专项维修资金管理办法》。

    ????2010年5月1日《威海市区住宅专项维修资金管理办法》实行,并于当年7月1日正式开始维修资金的归集。2016年《山东省住宅专项维修资金管理办法》也重新修改后发布,为资金的归集、管理、使用提供策支持。

    ????维修资金可以有效地保证各共用部位、共用设施设备保修期满后得到及时有效的维修、养护,是保证房屋正常使用和保值增值保障业主人身财产安全、减少邻里纠纷、促进和谐社区建设的有效手段。

    住宅专项维修资金的管理原则是什么?

    答 专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。

    共用部位、共用设施设备有哪些?

    答 住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重、墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

    共用设施设备,是指根据法律法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、防雷、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

    我市维修资金的交存标准是多少?

    答 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。首期住宅专项维修资金交存标准为,七层(含七层)以下的单幢物业(含单独依法登记权属的专用车库和共用车库内的车位)每平方米建筑面积70元,八层(含八层)以上的单幢物业每平方米建筑面积110元。

    专项维修资金由哪些部门监督、监管、审计?

    答 市住建局具体负责商品住宅专项维修资金的归集交存和使用,保证资金安全、使用便利;市财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务管理,会计核算制度执行情况、专用票据的购领、使用、保存、核销管理等进行指导和监督检查。审计部门应当依法对住宅专项维修资金的管理和使用情况进行审计监督。

    来源: 威海新闻网·威海晚报
    编辑: 王文含
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